Estimation théorique
Chemin du Pascahus,31810 Venerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pascahus,31810-Venerque indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 1 | CHE DU PAS-CAHUS | 4 | 97 | 908 | 270000€ | 2784€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DU PAS-CAHUS | 4 | 100 | 1115 | 282500€ | 2825€ |
2023-06-08 | 42 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 90 | 470 | 287500€ | 3194€ |
2022-01-08 | 41 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 90 | 665 | 238000€ | 2644€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 89 | 706 | 209325€ | 2352€ |
2022-02-16 | 19 | IMP DU PIC DU GER | 4 | 84 | 760 | 307000€ | 3655€ |
2021-07-01 | 9 | IMP DU MONTCALM | 3 | 68 | 748 | 210000€ | 3088€ |
2020-11-18 | 18 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 5 | 195 | 877 | 398400€ | 2043€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MONTCALM | 6 | 106 | 660 | 275000€ | 2594€ |
2021-08-31 | 4 | RTE DE PECH-DAVID | 6 | 160 | 1000 | 415600€ | 2598€ |
2021-02-05 | 1 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 5 | 114 | 1022 | 120000€ | 1053€ |
2021-05-28 | 16 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 6 | 133 | 1000 | 240000€ | 1805€ |
2022-05-05 | 6 | RTE DE LA BARONNESSE | 6 | 164 | 1111 | 330000€ | 2012€ |
2022-08-03 | 20 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 4 | 100 | 570 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-15 | 7 | LOT BALAITOUS | 5 | 147 | 854 | 355000€ | 2415€ |
2022-06-20 | 21 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 5 | 165 | 706 | 259000€ | 1570€ |
2021-06-30 | 9 | LOT BALAITOUS | 5 | 117 | 861 | 350900€ | 2999€ |
2020-05-15 | 10 | RTE DE LA BARONNESSE | 4 | 84 | 1000 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JOLIMONT | 3 | 79 | 1100 | 250000€ | 3165€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 136 | 717 | 330000€ | 2426€ |
2023-03-31 | 16 | LOT BALAITOUS | 5 | 130 | 859 | 379150€ | 2917€ |
2022-06-01 | 17 | LOT BALAITOUS | 5 | 117 | 836 | 326000€ | 2786€ |
2020-04-21 | 12 | LOT BALAITOUS | 4 | 91 | 820 | 243000€ | 2670€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU DOCTEUR GUILHEM | 3 | 70 | 267 | 225000€ | 3214€ |
2023-05-25 | 30 | AV DU MONT SAINT-CHARLES | 4 | 105 | 1000 | 258000€ | 2457€ |
2021-08-12 | 20 | LOT PLEIN SUD | 4 | 83 | 544 | 236600€ | 2851€ |
2021-09-15 | 6 | LOT PLEIN SUD | 3 | 66 | 453 | 310000€ | 4697€ |
2019-10-09 | 11 | AV DU MONT FROUZI | 1 | 47 | 208 | 161000€ | 3426€ |
2020-12-23 | 24 | RTE DE PECH-DAVID | 6 | 151 | 1326 | 451650€ | 2991€ |
2021-04-27 | 8 | AV DU MONT-FROUZI | 2 | 48 | 21 | 146000€ | 3042€ |
2021-06-18 | 8 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 3 | 70 | 79 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 4 | 102 | 160 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GUILLAUME DE FALGAR | 2 | 50 | 427 | 150000€ | 3000€ |
2020-05-19 | 41 | AV DES COTEAUX | 3 | 70 | 532 | 125000€ | 1786€ |
2020-02-17 | 5008 | RABE | 4 | 180 | 2669 | 408260€ | 2268€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 98 | 1054 | 276000€ | 2816€ |
2020-08-03 | 5011 | LE COUZI | 6 | 156 | 1501 | 335000€ | 2147€ |
2019-12-18 | 1 | RUE SIMON DE LANCEFOC | 5 | 85 | 73 | 95000€ | 1118€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE REMUSAT | 5 | 150 | 469 | 150000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES REMPARTS COLIGNY | 6 | 127 | 575 | 247000€ | 1945€ |
2022-04-08 | 33 | RTE DE PECH-DAVID | 5 | 172 | 1078 | 451950€ | 2628€ |
2022-02-16 | 2 | QUAI DE RIVE D EAU | 1 | 23 | 20 | 33000€ | 1435€ |
2020-09-10 | 37 | AV DES COTEAUX | 4 | 70 | 900 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-19 | 34 | RTE DE PECH-DAVID | 4 | 91 | 1104 | 382400€ | 4202€ |
2020-04-24 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 149515€ | 2136€ |
2020-10-16 | 18 | QUAI DE RIVE D EAU | 2 | 70 | 223 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-20 | 32 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 110 | 116 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-04 | 14 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 140 | 139 | 175000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 22 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 74 | 50 | 190000€ | 2568€ |
2022-12-19 | 38 | AV DE PYRENEES | 3 | 60 | 60 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JEAN BARTHES | 1 | 52 | 62 | 68000€ | 1308€ |
2021-04-02 | 10 | CHE DU COUZI | 5 | 112 | 572 | 281000€ | 2509€ |
2023-02-21 | 51 | AV DE PYRENEES | 3 | 50 | 180 | 202000€ | 4040€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOITRE | 3 | 61 | 67 | 180000€ | 2951€ |
2021-09-23 | 18 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 56 | 5000 | 1594270€ | 28469€ |
2022-05-10 | 40 | RTE DE PECH-DAVID | 4 | 102 | 774 | 265450€ | 2602€ |
2019-10-08 | 2 | RUE JEAN BARTHES | 3 | 91 | 47 | 106000€ | 1165€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DES CIMES | 5 | 82 | 269 | 230000€ | 2805€ |
2023-02-13 | 7 | IMP POLASTRON DE LA HILIERE | 3 | 68 | 811 | 260000€ | 3824€ |
2021-02-15 | 43 | AV DE PYRENEES | 5 | 119 | 155 | 218000€ | 1832€ |
2021-03-04 | 5002 | RABE | 7 | 169 | 1801 | 446700€ | 2643€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DU PECH DAVID | 6 | 155 | 1500 | 452200€ | 2917€ |
2022-06-24 | 31 | AV DE PYRENEES | 4 | 89 | 121 | 286400€ | 3218€ |
2021-02-08 | 10 | RUE MANSENG | 4 | 126 | 578 | 423153€ | 3358€ |
2020-03-11 | 6 | IMP DU PECH DAVID | 5 | 145 | 1600 | 359500€ | 2479€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MANSENG | 4 | 104 | 460 | 70000€ | 673€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DURAS | 4 | 80 | 293 | 243250€ | 3041€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DURAS | 4 | 80 | 292 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MANSENG | 4 | 90 | 485 | 295200€ | 3280€ |
2020-01-30 | 38 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 125 | 3457 | 318050€ | 2544€ |
2019-10-31 | 8 | AV MALBEC | 4 | 96 | 464 | 228850€ | 2384€ |
2020-08-21 | 18 | CHE DES RAMIERS | 4 | 87 | 118 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DES ORPAILLEURS | 3 | 51 | 85 | 180100€ | 3531€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 99 | 1216 | 315000€ | 3182€ |
2019-10-23 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 232500€ | 3470€ |
2022-03-03 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 282500€ | 4216€ |
2022-12-14 | 14 | AV DE PYRENEES | 4 | 85 | 744 | 306667€ | 3608€ |
2021-01-08 | 42 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 78 | 1918 | 290450€ | 3724€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 121 | 1130 | 274000€ | 2264€ |
2020-10-01 | 8 | AV JEAN PIERRE D ASSEZAT | 2 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2019-09-23 | 3 | IMP DU DUC | 4 | 68 | 1112 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DES RAMIERS | 5 | 130 | 0 | 249000€ | 1915€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA POMETA | 4 | 114 | 405 | 387650€ | 3400€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 858 | 195000€ | 2438€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 256 | 222353€ | 2926€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 242 | 243125€ | 3199€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA POMETA | 5 | 134 | 792 | 468890€ | 3499€ |
2019-07-01 | 17 | AV DE SOUS ROCHES | 7 | 206 | 2000 | 555000€ | 2694€ |
2019-12-05 | 48 | AV DE SOUS ROCHES | 5 | 89 | 1093 | 260250€ | 2924€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE LA POMETA | 3 | 65 | 173 | 191200€ | 2942€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES PEYROUSES | 3 | 62 | 314 | 95000€ | 1532€ |
2021-08-30 | 56 | AV DE SOUS ROCHES | 3 | 60 | 634 | 174000€ | 2900€ |
2022-03-07 | 102 | AV DU LOUP-SAUT | 6 | 102 | 942 | 330000€ | 3235€ |
2021-06-28 | 6 | RUE HUGUES DE SAINT-MARTIAL | 4 | 129 | 1000 | 489000€ | 3791€ |
2021-10-15 | 81 | CHE DU CHALET | 7 | 138 | 1223 | 280800€ | 2035€ |
2023-06-01 | 546 | RTE DE NARBONNE | 4 | 120 | 924 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES BOULISTES | 3 | 66 | 152 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 291 | 190000€ | 1638€ |
2021-02-25 | 13 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 903 | 254158€ | 2824€ |
2020-07-07 | 14 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 869 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-15 | 277 | CHE DU CHALET | 2 | 69 | 1349 | 288000€ | 4174€ |
2019-12-20 | 24 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 89 | 620 | 233900€ | 2628€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DU VIEUX PORT | 5 | 125 | 1218 | 329656€ | 2637€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 87 | 825 | 224100€ | 2576€ |
2022-09-29 | 211 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1151 | 294000€ | 2940€ |
2019-06-19 | 21 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 4 | 110 | 837 | 227000€ | 2064€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 205 | 138000€ | 2875€ |
2020-06-11 | 12 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 5 | 122 | 649 | 195000€ | 1598€ |
2020-05-29 | 17 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 80 | 825 | 208000€ | 2600€ |
2019-07-25 | 81 | IMP DU LAVOIR | 3 | 64 | 2060 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1606 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 515 | 373410€ | 3164€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 243 | 207000€ | 2407€ |
2022-12-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 568 | 350000€ | 3646€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 677 | 405000€ | 3115€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 133 | 714 | 375000€ | 2820€ |
2020-11-24 | 123 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 616 | 217000€ | 2494€ |
2021-12-13 | 35 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 712 | 325700€ | 4021€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 297 | 234500€ | 2792€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE LA TRINITE | 5 | 81 | 1136 | 348600€ | 4304€ |
2021-06-22 | 5008 | CANTELOUP | 5 | 101 | 904 | 478350€ | 4736€ |
2020-08-18 | 66 | LAS COMBES | 4 | 160 | 2077 | 450000€ | 2813€ |
2022-03-29 | 5002 | CANTELOUP | 4 | 97 | 740 | 308750€ | 3183€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 93 | 899 | 273000€ | 2935€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 179 | 1100 | 456470€ | 2550€ |
2023-02-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 612 | 249000€ | 3365€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 311 | 262000€ | 2495€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 349 | 256900€ | 2357€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE BACQUIE | 5 | 143 | 989 | 367500€ | 2570€ |
2020-04-03 | 6 | RUE PILATRE DE ROZIER | 6 | 122 | 677 | 236675€ | 1940€ |
2019-08-06 | 23 | PL MARCEL DORET | 3 | 74 | 835 | 189000€ | 2554€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 95 | 329 | 213950€ | 2252€ |
2021-01-21 | 318 | CHE DU CHAUDEL | 5 | 76 | 808 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-17 | 48 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 72 | 684 | 186000€ | 2583€ |
2022-03-11 | 238 | CHE DU CHAUDEL | 6 | 236 | 809 | 420000€ | 1780€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 67 | 632 | 182300€ | 2721€ |
2021-10-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 183 | 245900€ | 2459€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 110 | 202 | 214300€ | 1948€ |
2021-02-09 | 9 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 97 | 1133 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-12 | 567 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 521 | 177000€ | 1967€ |
2019-09-06 | 26 | PL MARCEL DORET | 5 | 98 | 728 | 242110€ | 2471€ |
2019-06-11 | 28 | PL MARCEL DORET | 3 | 83 | 749 | 221700€ | 2671€ |
2019-08-20 | 24 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 73 | 653 | 221500€ | 3034€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 200 | 232200€ | 2903€ |
2021-12-10 | 615 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 65 | 158000€ | 1904€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 212 | 206000€ | 2575€ |
2021-05-27 | 623 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 96 | 1075 | 245300€ | 2555€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 190 | 945 | 370000€ | 1947€ |
2019-09-20 | 42 | AV DE LAGARDELLE | 3 | 68 | 578 | 198000€ | 2912€ |